商品房的天臺怎么使用?具體使用規定教給你!

如今很多樓房的頂樓都會設置天臺,但是有很多人卻不知道這一類商品房的天臺是怎么使用的,或者說不知道現如今國家對于這類商品房的使用規定是什么,那么下面小編就來給大家介紹一下目前階段商品房天臺到底如何使用。

商品房的天臺怎么使用?具體使用規定教給你!

商品房天臺怎么使用

一、根據我國現在的法律,也就是我國相關部在2001年進行整合和修改后的關于建筑面積的規定,我國公民對于公用的上下水,還有一些公共的使用面積等,對于相關的義務應該采取合理的使用規范。也就是每個人對于使用面積都是平等的,任何一方不得多占、獨占。使用的人和所有人在進行相關的措施的時候,都要提前簽定好合約,要征得所有人的同意才可以繼續使用。

商品房的天臺怎么使用?具體使用規定教給你!

二、根據國家的規定,樓頂的面積屬于建筑中的公有的面積,也就是說這一部分是整棟樓中的住戶所共有的,沒有人可以專享這一部分面積,應屬于全體業主共有,房地產開發公司無權擅自將樓頂屋面售予購房者。尤其是頂層住戶,不得妨礙樓內其他業主經過公共通道通往樓頂屋面,如果說這棟樓沒有一個大家都能使用的通路,其他業主如果想要進入樓頂的共有面積,那么就必須經過頂層用戶的同意,沒有同意不可以私自進入。也就是說全體業主對頂層有共同的使用權。

商品房的天臺怎么使用?具體使用規定教給你!

以上內容就是關于頂層天臺使用的介紹,下面來了解一下頂層的優點和缺點。

頂層優缺點介紹

一、缺點

頂層的溫度對于我們來說不是很舒適,因為會造成冬冷夏熱的效果,也就是夏季的室溫很高,如果想要一個比較舒適的溫度,那么就必須要保持空調冰箱的持續使用,即使是這樣,夏天屋里的溫度也很高。相對于冬天來說,冬天室溫較低,如果是趕上了化雪的時候,帶走了不少溫度,家里感覺極冷。而且經過了日積月累的侵蝕,這個過程會導致墻面出現一些裂縫,雖然說墻面出現裂縫屬于正常,但頂樓的裂縫相對就要明顯一些。

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二、優點

優點很明顯,那就是視野好,站在自己家里的陽臺上,心情會變得很好。而且采光通風好,房間里的采光肯定是沒問題的,而且通風的效果也很不錯,家里始終可以保持新鮮的空氣。

以上內容就是對于頂層的優缺點介紹,感謝大家的閱讀,希望能給大家一點幫助。

標簽: 商品房天臺

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